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时间：2020-09-23 08:21:36 点击： 次 来源：网络 作者：闲言 - 小 + 大
不带头降价？商会过界了 近期，河南房地产商会召集了当地三十多家房地产公司开会。会后，商会公众号发布了，题目为“稳地产，不带头降价，河南房企掌门人发声”的文章。 不用看具体内容，就能判断出，房地产商会的目的，不得带头降价。以商会名义提出要求，尤其是所谓的掌门人发声，想要干涉房价，明显的有点过界了。 过界是客气的说法，实际上应该算是违规。涉嫌价格操纵，这可是法律法规命令禁止的行为。不明白的是，河南房地产商会何以如此大胆。 自从房住不炒的大政方针政策出台后，国内房地产行业一直处于非常被动的状态。从上到下，稳地产的政策是纷纷出笼。而土地财政主导下的个别地方，松动政策几乎是出头就被打。 尤其是，当下经过了多半年新冠疫情对我国经济的极大伤害，重启房地产对经济的拉动作用，不仅仅是房地产行业的呼声，甚至有相当数量的学者专家地方政府，也在呼吁放开房地产。 毕竟，房地产行业能够拉动金融业、建筑业、建材业、家电电器、服务行业等，这些行业创造的GDP，占我国GDP总量的30%以上。显然，以稳字当头的地产行业，对我国经济的重要性举足轻重。 不过，房地产行业的重要性，使得我国以审慎监管为原则。限制货币流入，甚至在8月份，对房地产商出台了“三条红线”，其目的就是稳，避免房地产行业的大起大落。 只是“三条红线”的出台，让部分房地产商坐不住了。比如说全部红线都踩中的恒大，直接发布，全国所有恒大楼盘7折优惠。有人测算下来，最低能到5折。如此优惠幅度，可以说如“鲶鱼”样，刺激了国内房地产行业。 “鲶鱼”效应之下，不说其他，以全部踩中红线的15%房地产商为开端，纷纷开展自救。只是，打折优惠的刺激下，这河南房地产商们竟然打算从“操纵”价格角度，实施自保。 能够理解，房价调整过大，的确会有很多负面影响。但是，影响再大，市场化和规则明确，特别是贯彻执行房住不炒和稳地产，才是最为重要的。如河南房地产商会担忧的烂尾楼、债务危机等等，纯粹是杞人忧天了。 其实，商会能够实施的措施有很多，只是指望着“操纵”价格来稳房地产行业，就越界了。且不说商会的约束力，就说这不带头降价，万一某房地产公司资不抵债，没有足够的资金，无法做到现金流增长速度大于利息增长速度，那就只能破产了。 不破产，现实中，烂尾楼还少吗？无非就是增加许多僵尸企业罢了。至于商家个人，不是跑路，就是穷庙富方丈。 总之，河南房地产商会的担忧是多余的。而提出不带头降价，从价格方面出发，涉嫌违规，那就是完全不应该的了。 |
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