中国房地产业与人民利益

上世纪九十年代中期，为应对东南亚危机，为拉动内需，中国提出以房地产业为支柱产业的经济建设口号，并首当其冲让住宅进入商品市场。尽管世界还鲜有国家把房地产业作为支柱产业，尽管现代所有先进工业国毫无例外地对住宅商品市场实施严格调控，但我当时以为这是“特殊时期的特殊口号”，充其量只能是权宜之计。但没想到房地产业一支柱起来就是十几年，并毫无约束地恶性澎涨，至今毫无急顿之情，成了梆架中国经济的孽物和劫数！
任何人降临到地球上，都有分享地球资源的权利，不论种族、不论贵贱、不论贫富、不论劳动力强弱、不论身体状况如何，这种资源共享的权力与生俱来，尤如阳光、空气和水，不受金钱和权力制约。地球也是无偿地哺育它的一切生灵，它给任何来到的生灵都提供生存根基，都让其有个落脚的窝。草有草皮、树有扎根处，狗有狗窝、鸟有鸟巢、蜂有蜂房、蚁有蚁穴、蛇有蛇洞、虎有虎山……。作为最高生灵的人类，自然能够得到地球最大卷顾，除了每人都有一处立窝之地外，还提供有充足的生存空间，地球这个母亲对人类生灵的土地赐予，不需要金钱去购买，更不被金钱所剥夺。
房地产业不纯粹是商品经济，更重要的是一种社会保障。住房贴身到千千万万民众人生，是人类生存必须具有的环境和条件，这既是种社会福利，又是社会责任，是人性和人类文明的必然表示。“居者有其屋”是民生的普世权益，任何文明社会都要把实现这种普世权益放在民生的主要位置，不少西方国家都能接受马克思主义公平公正原则的、重视社会保障体系的、执行共同富裕的民主社会主义，并以此精神作为核心价质，调控自己本国房地产业，去确保“人人有房可居”。作为社会主义制度下的中国政府，不论从执政信仰或执政道德上，更要把“居者有其屋”放在突出位置，如同吃饭和穿衣，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
可是，倒是社会主义中国的房地产业从第一天起就完全乎视人生俱来的“居者有其屋”的社会主义的执政理念，推崇的是陈腐的、曾已死亡的、亚当.斯密的资本主义，即不折不扣的以物欲和效率为标、以自由和市场为本的原始资本主义，其结果使中国房地产业成为改革开放中的最大败笔，并集人性中腐朽、堕落、无耻、贪婪等劣根性于一身，走上一条腐败、罪恶的不归路。我曾多次讲过，中国商品市场房地产业是改革开放的毒瘤；是权贵资本掠夺社会财富的重要阵地；是一条权、钱结合的腐化链；中国房地产业是制造虚假繁荣、虚高GDP、扩大贫富悬殊重要祸害；它不是真正的市场经济，而是腐败权力资本造就出来的反社会、反人性、反民生的自由市场。我觉得我对中国房地产业的评估是客观的、符合事实的，也是正确的，上述五点结论每一点都可以找到实实在在论据，每一结论估计都能拉起一篇声讨中国房地产业的檄文！
从理论上说，国家的主体是人民，国家政府权力委托者是人民。国家利益必须从属于人民的利益，离开人民利益去谈国家利益，那国家利益就是一种变质的、脱离本源的、幌子利益，政权利益是国家利益的衍延物，它既不等同国家利益更不等同人民利益，在这三种利益中，人民的利益高于一切，只有人民利益才是人类文明与人性的真实体现。现在流行一种并不到位的利益观，人们一谈利益言必称国家利益，似乎国家利益至上是理所当然的，而政权利益是实现国家利益的具体体现。我们的人民很少去谈自己的利益，并不知道人民的利益才是国家利益，也不知道离开人民利益去谈国家利益很容易被偷梁换柱。正因为这样，有的人为了某种非正当利益打着国家利益的牌子，他们可以明目张胆强奸人民利益而对非正当利益追逐得到合法化。
中国房地产业这个经济怪孽的滋长，正是这三种利益的错位提供了原始土壤。我们撇开其腐败与邪恶不说，单说征地就是从侵吞人民利益开始的。首先问题是土地到底是谁的？是国家的吗？这种认识并不对，土地本来是人民的，任何人只要来到地球，他对地球土地就占有份额，国家对土地只有管理权，没有所有权、出让权，国家在土地上建设公共物，没有改变土地所有权性质是合法的，如果进行商业出让，那必须经过人民批准，从法律属性来看，土地被公共产品实行征用，才是政府国土部门的事，土地商业征用，本应是“人大”部门的事。土地归属人民有没有可操作性？有的。任何人对土地天然占有只与其一个生活地相联，农村居民对自己居住地享有份额，城市居民对居住城市土地享有份额，在农村，土地份额不但保证居住而且保证农耕，同样，城市土地必须保证居民住宅用地以及提供市场活动场所。城市住宅用地每个市民都有无偿占有一份的权利，因此每个城市就要给自己的市民无偿提供一份住宅用地，只有在确保住宅用地之后剩余土地才能经“人大”批准方可进入商品市场。任何一个农民一旦变成市民就自动丧失农村土地占有，任何农业用地一旦变为城市用地，用地城市就对原地农民负有与市民同等的保障责任……。对此国家应该制订相应的土地法进行规范。
中国房地产业根本漠视居民拥有城市住宅用地的天然权益，并通过公共权力与公共资本的合谋无偿剥夺了这种权益。房屋本是民生，世上任何动物都有自已地盘自已窝，竟然高智商的人类中不少的毕生一窝难求！其公平与正义的缺失让人类比动物界还不如。土地本来是人民的，可是被同类权、势、资的组合施以盘剥和压榨，中国是限制老百姓自建房子的，老百姓要想立个窝，只有华山一条路能买不能自建。至于价格，土地部份由专制权力定，地面建筑由金钱自由定，说多少就多少，买者毫无议价权。一个实际建筑成本不过千元东西可以喊到一两万至数万，比金三角海洛因还暴利，这就是“市场”？！
中国房地产业高价暴利已成中国人民生活中的一大劫数，这劫数让中国经济利益与平民阶层愈来愈远，并不停顿地向贵族阶层实现倾斜。在亿万人民的面前，这劫数早就成了过街老鼠人人喊打，引发了全社会众怒和怨恨。如果换成中国其它产业，哪怕受到其一个小小零头的讨伐，那这个产业早就步履艰了！唯有这个万人仇、亿人恨的怪孽至今牛气十足，亿人难撼此道墙！这是为什么？！少数无良“精英”对这劫数物挽歌不已，耸人听闻搞出种种谬论为此劫数涂脂抹粉，还提出救市之说，对此人们有一千条理由鄙视。一些有良心的中产文化人，站在普天下穷人的立场上，唱衰这个劫数，人们有一千条理由支持他！人们有千万条理由期望中国房地产业厄运快快到来，它的到来将会对罪恶资本暴利实行绝杀，它最终结果是砸碎对“居者有其屋”的民生锁链，把腐败的权力资本、贪婪的投机商、势利的炒作等一并送入火葬场！