“房东”背后的秘密

租期到了，又到了三月一度的找房时间，遇到的第一个带我看房的小哥待人真热情，就算没有看中他的房子，他也会主动问他的朋友，帮着带我看房，我险些感动了，以为这利益的资本社会还有一丝温情，后来才发现，我还是太天真了。

在我看中房子签约之后，确定了原来带我看房的小哥，身份是我的房东，我不禁产生了一些疑问，让我回想起他无意间透露的一些信息。首先，他没有房产证，其次，这些房子是公司的，他只属于业务员，那么，他凭什么说他是房东呢，我推测，是因为他们拥有房屋租赁以及管理的权利。

现在，这一套房屋出租体系就很明显了。真正的房东，也就是房子的主人，将房屋出租给了房屋出租公司，公司负责房屋改造以及出租，并将其旗下的房屋分配给业务员出租，同时，层层抽成。

在这样体系下像房东小哥那样的业务员真的是房东吗？我认为答案是否定的。房东的定义是出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。而房主应该是房屋是所有者，简单的理解就是拿着房产证的人，而那些公司旗下的业务员，可以说是新型中介。

传统意义上的中介，职能是收集房屋信息，帮助房主找寻租客，并从中收取中介服务佣金，也就是接受了房主赚取的剩余价值的让渡。那时候，房屋由房主管理，中介只管找到租客就行。现在，房主除了租赁权，还出售了管理权，交由中介公司代为管理，中介公司又将其分配给业务员。这些业务员多了管理的职能，但也不能改变他们是中介的本质。他们类似于职能资本家，借用了房主的资本，所以不能完全占有劳动者的剩余价值，要将其按约还给房主。所以筒子们以后租房子的时候，带你看房的小哥要是说他是房东，你就叫他掏房产证出来，不然，他就是欺负你年幼无知。

不过，遇到这些“房东”小哥也是常有的事，在找房子期间，我们可以使用他们的资源，毕竟他们认识很多同行，有很多房源，也了解很多信息。重要的是，在看中房子的时候，可以放心的砍价。八百一间的单间有机会软磨硬泡可以砍一百，毕竟，一个押一付三的单子可以给介绍人五百块钱介绍费。