这操作真够魔幻的！

时间：2022-01-05 16:44:40 点击：次来源：网络作者：佚名 - 小 + 大

这操作真够魔幻的！

看到一则魔幻的新闻。近日，网传山东日照一国企在一土地拍卖过程中，自行连续4次加价，总共加价一个多亿，并最终以10个多亿的价格将土地拍下。
相关截图显示，12月24日10点0分24秒，该公司报价99900万元，在10点0分56秒，又出价106900万元，10点1分43秒，出价107300万元，10点03分3秒，出价108100万元。
媒体得知此事后，采访了涉事的日照市人防资产运营集团有限公司，公司工作人员表示：“该消息为网上的小道消息，4次连续加价的消息不属实。
不过，我仔细查了下山东媒体一周前的报道，这个地块拍卖时的起始价格为9.75亿，成交价格为10.81亿元，溢价1.06亿元。
而根据潇湘晨报的报道，日照市自然资源和规划局相关科室工作人员曾表示，该土地拍卖过程中只有日照人防公司一个竞买人。
我就纳闷了，只有一个公司参加的拍卖，怎么把9.75亿起拍的地块，炒高到10.81亿元的？日照人防资产公司若不是自行加价，又靠得什么独门秘技？
更神奇的是，日照人防资产公司拍下的这个地块，楼面地价达到15126元/m²，刷新了日照市区楼面地价新高。而附近已建成小区，房屋均价不过在一万二到一万四左右。
面粉居然比面包还贵！
在房住不炒的大背景下，许多房地产企业都在艰难度日，日照人防资产公司却依然豪掷万金，抢当地王，这画风实在诡异得很啊！
此事明显不只是房企高价抢地这么简单。日照人防资产公司是一家国企，我上天眼查app搜了一下，该公司由日照城投集团有限公司100%占股，而日照城投又是日照国资委的亲儿子。
换言之，日照人防资产公司拍地的钱，就是日照当地政府的钱。用政府自己的钱，去抢政府卖的地，不就是自己给自己抬轿子吗？
有网友调侃：这是经济模式的创新——自娱自乐型发展模式。
这种操作，当然会给日照当地房地产市场添一把火。地价炒高，必然会直接传导给房价，政府和开发商成了最大受益者，老百姓买房的压力，却不降反升。
数据显示，日照GDP在山东全省倒数第二，但房价却位列全省第四，这一倒挂的背后原因，现在可以说一目了然。
日照这个新闻，让我不由联想起最近房地产市场的一个趋势。以恒大为代表的民营房企现在纷纷陷入困境，一些民营房企被迫卖身给国资。
比如最近，国有控股的深圳特区建发集团，就以0.57港元每股的超低价（0.14倍PB），买下民营房企华南城33.5亿股的股份，交易完成后，深圳建发占了华南城近30%的股份，成为最大股东，华南城从此变身为国企。
对于民营房企如今暴雷不断，摇摇欲坠，许多人都在一旁看笑话，认为它们“活该”，因为，这些企业一直被认为是暴利企业，是把房价炒高的推手。
对此局面，我却高兴不起来，民营房企如果一个个完蛋，或被国企轻松收入囊中，房地产市场的未来如果由国资主导，将给我们带来什么？
日照人防资产公司的魔幻操作，或许就是一个不可忽视的风向标。

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