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时间：2019-11-26 08:57:53 点击： 次 来源：网络 作者：闲言 - 小 + 大
15天后房子降价30万，该怨恨谁？ 有媒体报道，昆明一女子，为方便孩子上学，便在学校附近购买了一套商品房。但是，让她无法接受的是，付126万全款买的房子，15天后降价了30万（10月25号签的合同，11月10号就发现房价下降，缩水有30万，每平米缩水2044元）。据悉，房子是期房，两年后交房。而双方在协商未果后，当事女子就报了警。 其实，这事情搁谁身上都是泪啊。30万元，15天，一天2万的“打水漂”，您说这女子能不着急，能不生气，能不郁闷吗？毕竟，谁的钱都不是天上掉下来的，对普通人来说，都是辛辛苦苦挣来的，咋能如此轻而易举的“凭空消失”呢？ 这当事女子选择报警，算是比较理智的做法了。如果说是人多的话，别说15天房价缩水30万，哪怕是房价下降10000元，估计都会一拥而上，对售楼部进行“打砸抢”，而这都会是碎碎的事情。现实中，因为房价的下降，出现如此暴戾的事情，全国各地并不少见。 问题是，这样的暴戾行为，很少看到媒体报道后续结果。难道说，对这些公然损坏“公私财物”的人都没有惩罚吗？难道就因为人多就“法不责众”？或许，因为我孤陋寡闻没有看到处罚吧。不过，依我说，这购买商品房，本就是你情我愿，自我思维与判断的真实表达，除非有“欺骗”夹杂其中，否则的话，那购销合同必须是受法律法规保护的。 至于购销行为发生之后，房价是涨，或者是降，尽管从1998年到现在，有20多年的时间里，在我国房价都是偶尔有过数次调整外，几乎都是一水儿的涨。北上广深等是十几二十倍的涨，其它地方也都有10倍的涨幅了。而从某种程度上来说，商品房成了阶层跃升的重要指标，也是相对比较容易翻越的“门槛”。 如此以来，多年的惯性思维之下，人们购买商品房，房价涨就成了一种想当然的期待。而一旦房价降了，那就是“呼爹喊娘”，总觉得是“吃亏上当了”。诚然，这就是没有一点市场经济意识与思维的结果，这些人压根不清楚，或者不想清楚，凡是商品价格总是会有变化的这一基本规律。要知道，一般而言，供给少了，自然就涨价；供给多了，自然就降价。同时，这也与市场对该商品的需求有关。 尽管商品房在我国不是完全的商品，其受到的约束因素相当的多。供给是受土地限制，土地又是受政策制约，而销售领域则是市场化多一些。但是，也不完全如此。毕竟，“六个限制”的存在，这让我国的商品房市场充满了中国特色。 当然了，房住不炒这是大原则，以至于“夜壶论”也成了草灰蛇线似的存在。不过，在当下，商品房的价格如何变化，则应该是明确的，就是“稳房价”为特点。只是这个“稳房价”说起来容易做起来难。别的不敢说，起码这些中小房地产商在落实上就有点“捉襟见肘”了。就如今年以来已经有400多家房地产公司倒闭为例 ，很显然，这些公司的商品房又如何“稳”得住呢？ 或许，这位昆明的女子就遭遇到了这种情况。本想给孩子购买一套学校附近的商品房，方便孩子上学，谁知道却遇到了房价急降的意外情况。那是否就是销售商“忽悠”，或则欺骗的结果，或则误导呢？是否如此，必须要有证据。只是，成年人的购买商品房决定，一般来说，都是深思熟虑的，都会考虑到种种因素，其中房价、环境、位置和结构肯定是必不可少的。 按照本新闻的说法，应该是当事女子着重考虑的是位置，距离学校近，有利于孩子上学。其中，房价的因素，显然并非考虑的重点。全款购买，看来，当事女子经济不错，而如此“交易行为”，要是说要反悔的话，恐怕不能以价格陡降为理由吧，起码也得找个其它的说辞。 既就是“期房”，这也不是理由。毕竟，双方的“交易”已经结束，交易时，对“商品的”情况都是清楚了解的，不存在欺骗或者隐瞒。当然了，要是说销售商问题的话，肯定得有证据的。 最后，我好奇的是，不知道当事女子报警之后，会发生啥事呢？警方会看在“道义”的份上，要求销售商退一些款吗？毕竟，这15天降价30万，不是一笔小数目，销售商弥补当事女子的“经济损失”，似乎也合理合情。然而，要是真的出现这样情况的话，那才是我国社会的悲剧啦。 |
| 责任编辑：大地风雷 |
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